湖南农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

湖南农村地区存在大量的自建房，其实从古自今，村民解决自己居住问题的时候多数都会采用自己建房的方式。随着农民生活水平的不断提升，自己建房的水平也越来越高，很多自建房都是两三层的小楼，看起来美观大气。大家都想要了解一下湖南农村自建房需要哪些证件?

湖南农村自建房需要哪些证件？

1.湖南农村自建房户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字；

2.本户的户口簿及复印件，还需要湖南农村自建房户主的身份证原件跟复印件；

3.要有《湖南农村建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；

4.《湖南农村集体土地建设用地使用证》原件；

5.说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由湖南农村村主任及驻村干部签字。

6.若是分家无房产的则应附有湖南农村分家协议原件；

7.湖南农村宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明；

8.所申请登记的湖南农村房屋符合城乡规划的证明；

9.湖南农村房屋的测绘报告或平面图。

湖南农村自建房如何办理房产证？

1.湖南农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请；

2.村集体经济组织会将申请湖南农村建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上；

3.国土资源管理处以及镇社会事务办公室的工作人员会到实地进行考察，将对湖南农村申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审；

4.公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报湖南乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续；

5.批准后，国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地批放湖南农村宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”；

6.待湖南农村村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书；

7.湖南农村村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的所有权证了。

综合上文的介绍，大家对于湖南农村自建房需要哪些证件已经有更全面的了解了。由于自建房所使用的土地性质不同，所以说自建房是否可以合法的交易和过户也是有差异的。如果说自建房在建设的时候用的是集体土地，那么外村的人想要购买就不太可能了，而且无法办理房产证。