长沙房产备案登记流程 房产备案登记手续

2017/11/07 17:28:45 来源:房天下 浏览量(5566)

[摘要] 有很多人在买房的时候,都容易把房产备案登记和网签弄混,其实二者有着一定的相似性,都可以防止一房多卖,但是需要注意的是网签不具备备案的法律效力,只能实现备案的管理效果。那么,长沙房产备案登记流程是什么?长沙房产备案登记手续是怎样的?

有很多人在买房的时候,都容易把房产备案登记和网签弄混,其实二者有着一定的相似性,都可以防止一房多卖,但是需要注意的是网签不具备备案的法律效力,只能实现备案的管理效果。那么,长沙房产备案登记流程是什么?长沙房产备案登记手续是怎样的?

长沙房产备案登记流程

1、首先是审查。在长沙工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。

2、再一个就是复查。街出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后,对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检,符合登记备案的,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,通知工作站内勤岗领回相关资料。

3、然后就是交付。街出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《广州市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

4、质量监督。下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。

长沙房产备案登记手续

1、长沙房屋登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理;市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时,预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时,房管部门将不予办理预售登记备案。

2、有关新文件规定,首先,长沙买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案,而明确规定,在长沙由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次,在长沙,开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。

3、长沙市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后,在长沙如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的,在长沙必须当即办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同,必须在3工作日办完登记备案手续。

长沙房产备案登记流程是什么?长沙房产备案登记手续是怎样的?现在大家都有所了解了吧。需要说明的是,在房产登记之前需要进行产权审查,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com