长沙买房哪个中介好？费用怎么算

我们大家也都知道，如今我们购买房屋都是由专业机构来协助我们办理的，以免我们在房屋的购买过程中出现什么漏洞，让我们的自身的权益受到损失。那么买房那个中介好呢？接下来我们以长沙为例来介绍一下，长沙买房哪个中介好？长沙买房中介费用怎么算？

长沙买房哪个中介好

一、看所委托的中介是否具有：工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书，只有具备这些资质才能更好的服务客户，所以在找中介的时候一定要注意这些证件。

二、观察中介人员的反应，看是否专业，是否拥有经验，手下是否拥有很多购买房子的客户在，可以快速的找到买房者。

三、不要签定高定金（如2万元）和高违约率（如5～10％）的合同。一但出现这些合同，说明有95％的可能，你的房价已经被低估了，起码低估的价值比若你违约的金额稍高一些（这也是出现业主反价的原因，但中介还是吃到差价了）。

四、理性分析你的房子的实际价值。在给中介交流的时候介绍清楚房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况等。

长沙买房中介费用怎么算

一、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

二、房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行一家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

三、房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种：口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

四、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

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