上海大保障房项目之一2013年内交付

意大利风格的建筑外立面，超过80%的得房率，地铁站下来步行200米就可到达最近的小区门口……上海最大规模的保障房基地之一的浦江大型居住区将有61万平方米保障房结构封顶、约2300套房源交付使用，这一品质堪比中高端商品房的保障房小区已经受到了市民的追捧。

共分三种户型两房占七成

浦江大型居住社区项目由上海城建集团开发建设，总规划占地232公顷，总建筑面积约215万平方米，主要为动迁安置房和经济适用房，项目共分为六期建设，建成后可导入人口约7.5万人。

记者现场了解到，投入供应的瑞和城1232套房源为首批经济适用房，预计2013年底交付，目前已陆续接待了来自徐汇区、虹口区、闵行区、黄浦区、杨浦区、静安区、闸北区等区的看房市民，计划年底交付使用的约2300套房源为动迁安置房。

上海城建集团城建置业董事长裴建群介绍说，浦江大型居住社区保障房项目共分为一房、两房和三房3种户型，在户数总量上分别占的比重为25%、70%和5%。除已进入看房阶段的这批房源，浦江大型居住社区后续保障房建设也推进有序。

目前，浦江项目一期工程约21万平方米楼房已全部实现结构封顶，预计年内将可实现首批大概17万平方米保障房建成交付，为全市约2300户家庭提供高品质的保障房房源。

得房率82% 8号线站点接入社区

为了尽可能提高得房率，城建置业在户型设计上每0.1平方米都仔细推敲。项目小户型的公摊面积为13平方米，标准层得房率达到了82%，比普遍的75%的得房率高出了7个百分点。

此外，城建置业浦江项目房型还采用了板式设计，以南向房间为主，南北通风，所有使用空间均直接对外通风采光；每套还设置生活阳台和工作阳台。

城建置业副总经理钱林介绍说，为方便浦江大型居住社区居民出行，轨交8号线将由目前的航天博物馆站再延伸三站，“规划已确定8号线延伸后的终点站就在汇臻路。”由于轨交站点直接引入社区，使浦江社区内的任意一点到地铁站的距离均在1公里以内，确保居民步行15分钟就能达到地铁站。

此外，浦江社区内还设置了围绕地铁站的环行接驳线，并在每个小区门口设置站点。据介绍，浦江社区距人民广场25公里，未来社区居民借助公共交通工具至人民广场的时间在45分钟至1小时。

首次采用高等级防火材料

记者了解到，浦江保障房项目外墙节能设计，在全市所有保障房建设中首次采用了无机保温砂浆加脱硫石膏内外相结合的高等防火保温体系。据专家介绍，脱硫石膏在安全性方面具有很强的耐火性，耐火极限可达3.5小时以上，为最高级A级不燃材料，能有效防止因材料燃烧而产生有毒气体，大大提升了建筑的安全性能。

“十二五”期间，上海计划还将建设约1000万平方米绿色建筑，其中保障性住房将率先成为试点推进各项绿色高品质建造方式的重要板块，届时上海的保障房建设逐步从“有房住”迈向“住好房”的新阶段将指日可待。