什么是房地产赠与?房地产赠与有哪些法律特征?

房地产赠与越来越被更多人关注，这是一直打算购买多套房的购房人惦记的事,由于限购等调控政策执行,很多购房人不得不使用房产赠与来实现再次购买多套房,那到底什么是房地产赠与？房地产赠与有哪些法律特征？

房地产赠与[1]是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。

特别需要注意的是，赠予房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一普通住房”才可以免20%的个人所得税。否则都是要付高额的个税的。

房地产赠与合同法律特征：

(1)房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。

(2)房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。

(3)房地产赠与合同是要式合同。