常州哪里有复式小户型的楼盘？在常州买复式楼划算吗

常州地处美丽富饶的长江三角洲中心地带，是在江苏省的南部，北临长江南接太湖，美丽的江南小镇又不失现代化的建筑，而现代年轻人更倾向于更能发挥设计想象的复式建筑。那么，常州哪里有复式小户型的楼盘，在常州买复式楼划算吗？

一、常州哪里有复式小户型的楼盘

优山美地，2016年11月4日14#已开盘。

1、楼盘地址：新北巫山路东侧，太湖东路软件园附近

2、主力户型：三居(建面113㎡) 三居(建面99㎡) 三居(建面95㎡)

世茂香槟湖全新14#已于2016年11月4日晚开盘，成交均价9500元/㎡左右。目前仅剩少量房源在售，详情咨询售楼处。

14#建筑面积约为90-125㎡共4种户型，14#总高33层，1个单元，3梯5户，预计于2018年12月底交付。详情咨询售楼处。

二、在常州买复式楼划算吗

在常州买复式楼要通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。这种类型的房子虽然多半个性时尚，户型灵动，对于住宅选择，钟爱不代表合适，适合的的才是划算的。

人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。

1、概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

2、层高：一般3.3米

3、面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1.5米处夹层不计入使用面积。

4、特点：

(1)层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。

(2)户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价 ；

(3)上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

5、利与弊

(1)优点：

平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50-70%。

户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价 。

适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。

上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

(2)缺点：

复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

综上所述，本文主要讲述了常州哪里有复式小户型的楼盘，以及在常州买复式楼划算吗的相关问题的答案，常州太大了，复式楼盘却是屈指可数的，具体的还要看自己是否觉得划算。