常州经济适用房买卖政策有哪些？申请表格哪里领取

经济适用房一直是很多人都想要申请的，由于经济适用房不同于普通住房，公开出售的存量是有限的，对申请的人的条件审核也严格，今天小编就以常州为例为您详细讲解一下常州经济适用房买卖政策有哪些？申请表格哪里领取？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

常州经济适用房买卖政策有哪些？

常州经济适用房买卖新政策：

１、常州经济适用房规定未满５年不得正式上市交易；

２、常州政策规定满５年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

３、常州目前还未满５年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经适房政策二手经济适用房一般分下列情况处理：

１、常州一种是尚未住满年的。“住满５年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

２、常州出售住满５年的经济适用房，二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满５年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

常州补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元／平米，按市场价4600元／平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10％＝36800元。

常州按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

３、政策规定不允许按市场价格出售未住满５年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

常州经济适用房申请表到哪部门领取?

常州经济适用房申请表到街道办（乡镇政府）办理部门均可以领取。申请购买步骤：

１、领表。常州申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《市经济适用住房申购表》。申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

２、初审和公示。常州街道办事处、镇政府初审并在社区公示。复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

３、批准和公示。常州市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为３年的准购证明。轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序；分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。

４、配售通知。常州市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

综上所述，如果是经济适用房的购买者，必须符合经济适用房的购买条件方可购买，出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。