拆迁房房产税需要缴纳吗?

房产税的征收一直颇有争议，对于拆迁房是否该征收房产税更是各执一词。有产证的拆迁安置房是否列入房产税征收范围内？请问拆迁安置房未满5年内出售，是否要征收营业税？ 下面一起来分析之。

房产税暂行条例规定，房产税是按年征收，但目前国内住宅权属复杂、形式多样，即使在上海一个城市就有拆迁房、房改房(标准价)、房改房(成本价)、经济适用房、商品房等等多种形式。如何保证公平、合理地按年征收，对于不按时缴纳的如何规范和处理，也是房产税征收的一大难点。

根据条例的规定，拆迁房的税是很少的，免征营业税的。而且拆迁的房子有一定的年限限制，一般5年才能转让过户，至于将来要交税，那国家房产税每年都是有变化的。如果您签订的预售合同时间在2011年1月28日之前，不涉及房产税；如果在2011年1月28日之后，需根据动迁协议原件上的补偿金额，以及各动迁安置房的价格进行计算。出售动迁安置房不需缴纳营业税，不满五年的缴纳1%个人所得税。时间以产证登记日期或契税缴纳日期为起始日期计算。

"房产税"应该收，怎样收要慎重。我个人认为一个家庭的首套房无论大小应该不收税，有些人家是拆迁房面积大，但家庭收入不高，哪怕家庭收入高，只有一套“大”房子也可以不收，但要有一个标准。近期听朋友谈到，房产税马上就要统征了，不管是政策出台前的还是政策出台后的，不管是商品房还是拆迁房，而且逾期不交的，要按滞纳天数征收税金万分之五的滞纳金，看样子房子马上要象股票一样多转空了。不知道大家认为如何呢？

希望对于拆迁房是否算房产税，有关部门能给一个合理的稳定的政策。