广东东莞出台楼市新政，东莞买房主要看什么？

广东东莞出台楼市新政！近日，东莞市住房和城乡建设局发布了《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》，引起了广大购房者的关注。这一新政策主要涉及到预售未售出的新建商品住房的调价规定。相比之前的政策，此次新政缩短了预售未出售新房的调价时间，由过去的上浮360天可调整和下浮180天可调整，缩短至取得预售许可证30天。

东莞买房主要看什么？

对于东莞的购房者来说，面对这一新政策，他们需要关注以下几个方面的内容。

第一，购房者需要关注新政策对于商品房销售价格调整的时间限制。根据新政策，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需要满足一定的时间限制才能进行销售价格的调整。购房者应该了解这个时间限制，并在购房时留意开发商是否按照规定进行价格调整。

第二，购房者需要留意新政策是否对商品房销售价格调整的幅度进行了限制。根据之前的政策，商品房销售价格调整的幅度有一定的限制，上浮不超过5％，下浮幅度不限。购房者应该明确了解新政策是否对价格调整的幅度进行了限制，并在购房时进行合理的判断。

第三，购房者还需要关注新政策对于购房合同和贷款合同的约束。新政策对于已办理预（现）售但未售出的新建商品住房的销售价格调整进行了一定的规定，购房者应该在签订购房合同和贷款合同时注意相关条款的约束和保障。

第四，购房者在购房过程中还应该关注其他因素。例如，购房者可以关注房屋所在区域的基础设施情况、交通条件、教育资源、医疗资源等。这些因素都会对房屋的价值和居住环境产生重要影响，购房者应该综合考虑。

总之，广东东莞出台的楼市新政对于购房者来说是一个重要的参考因素。购房者在购房过程中应该关注新政策对于商品房销售价格调整的时间限制和幅度限制，同时也要注意购房合同和贷款合同的约束。此外，购房者还应该综合考虑其他因素，以做出更明智的购房决策。