凤岗别墅房产证怎么办理？要交哪些费用？

您知道房产证究竟应该怎么办理吗？您知道办理房产证需要交哪些费用吗？相信很多朋友对于这两个问题都是很关心但又不是很了解的，所以小编今天就带大家一起来了解一下这方面具体的情况，相信大家看过以后对您会有帮助。

在凤岗别墅房产证怎么办理？

１、凤岗别墅办理房产证需要确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、凤岗别墅办理房产证需要拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

３、凤岗别墅办理房产证需要到管理部门领取并填写《房屋（地）权属登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

凤岗别墅办理房产证要交哪些费用？

１、凤岗别墅办理房产证需要交印花税：印花税：分为产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

２、凤岗别墅办理房产证需要交契税：契税实行３％～５％的幅度税率、办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。

这样大家在需要办理的时候可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。