东莞单位房改房可以买吗？购买房改房要注意什么

现在房产的问题越来越受到人们的关注了，我们知道现在购买房子的人很多，所以对于购买房子遇到的问题也是越来越多，所以有很多咨询的朋友都来问有关这些问题。那么下面我们来为大家介绍有关于东莞单位房改房可以买吗？东莞购买房改房要注意什么？

东莞单位房改房可以买吗

1、其房改房可以买，主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定，如没有约定的话，就可以放心购买。

2、二手房市场上的房改房一般分为两种：完全产权房和部分产权房。

3、当年按市场的价格买房的，产权归个人，可以随时在市场上买卖；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年以后才能进入市场进行买卖，房屋买卖前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有一部分产权，具体标准按照当年标准价占成本价的比重来确定。

4、并非房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。

5、我们在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。

6、对于房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。

7、因此，房改房是可以买的，但是在购买的时候要谨慎。

东莞购买房改房要注意什么

１．我们在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”，为消除交易风险，买家需特别注意了解产权可靠性，确认产权的房主是否与卖房人是同一人，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。确认登记的面积、使用期限，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限。

２．而买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

３．产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。办理交易过户手续是房屋买卖的较后环节也是重要的，不要轻易交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位（如有口碑的中介公司）代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。

以上我们为大家介绍的是关于东莞单位房改房可以买吗？东莞购买房改房要注意什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房改房也是其中的一种房产类型，如果要购买这样的房子需要注意一些问题啊，希望我们的介绍可以帮助大家。