东莞房地产估价师的主要工作是什么？注册房地产估价师待遇怎样

什么是房地产估价师呢，他们的主要工作是什么呢。这可能我们很多朋友不是很了解。其实房地产估价师主要的工作就是评估房地产资产的商场价值，提出专业的意见。那么下面我们来为大家介绍东莞房地产估价师的主要工作是什么？东莞注册房地产估价师待遇怎样？

东莞房地产估价师的主要工作是什么

1、房地产估价师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定，在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策；而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。

2、因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实，2002年，国家建设部建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。

3、房地产估价师的职责主要包括以下三个方面：

1）评估房地产资产的市场价值和使用收入；

2）负责项目的成本测算、可行性分析及评估；

3）参与制定房地产策略，提出专业意见；

东莞注册房地产估价师待遇怎样

1、我们从行业管理上看，土地估价行业垄断沿袭时间较长，进入门槛较高，技术体系的更新较慢。房地产估计发展变化较快，房地产估价知识体系更新虽较快，但被某些不同技术派别的人士所影响，一会学习美国模式，一会学习香港模式（实际为英国模式），行业的发展受到影响，并没有确立适合发展的路线。

2、我们从社会地位来看，两者都差不多，收入情况接近，资格证的挂靠费（大家应该都明白）相差不大，主要根据市场的供需发生变化。国家对机构的成立门槛提高时（如3个以上房地产估计师才能成立房地产评估机构），而当年、当地的房产、土地估价师又较少时，那挂靠费就高，反之，就低中国房地产估价师待遇怎么样房产估价师。

3、我们从行业发展和个人发展来看，房地产估价师的机会要多一些，主要因为房地产的价值是一个综合概念，很多情况下，无法准确界定土地的单独价值，土地估价是一定要在一个综合经济体的综合价值里找到其中一个要素的价值（肯定是比较难的），估价体系受到一定的局限，发展的机会有限。

4、个人的发展取决于个人的综合能力，这个能力包括社会关系资源，客户关系处理，政府活动能力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素质等，你可能每月拿10000元，也可能每月拿2000元，如果你把知识学死了，那你只能按部就班每月拿技术提成，如果你能充分利用估价是科学加艺术的综合知识，那你会很快进入资深估价师的行列（能力较强，薪资较高）。

以上我们为大家介绍的是关于东莞房地产估价师的主要工作是什么？东莞注册房地产估价师待遇怎样的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房地产估价师待遇是非常不错的，在现在有很多的朋友都想考估价师的工作，希望我们的介绍可以帮助大家。