东莞土地增值税暂行条例实施细则？需要注意什么

在我们来进行购买房屋的时候，是有很多的人对于土地增值税的这个问题，并不是那么关心，土地增值税主要就是以转让房地产取得的收入，来进行减除法定扣除项目金额后的增值率作为计税依据的，并且按照一定税率来进行收取，所以下面我们一起来看一下。

东莞土地增值税暂行条例实施细则？

1、纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。

2、开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

3、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税税、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

东莞土地增值税暂行条例需要注意的地方？

1、开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用）是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。

2、凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出、或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

以上就是对东莞土地增值税暂行条例需要注意的地方以及东莞土地增值税暂行条例实施细则的相关内容、如果在购买房屋的时候，出现了对于土地增值税暂行条例不明的地方，是完全可以到当地的土地管理部门来进行详细咨询，希望大家能够及时的了解。