房屋损坏补偿协议 承租人损坏房屋设施怎么办？

买房太贵，于是很多人开始租房，但是房子并不是给了钱就能随意使用的，在享受的时候有义务需要履行。那么租房期间承租人的租房义务有哪些？使用过程中物品难免毁损，责任由谁承担呢，承租人损坏房屋怎么办？

一、承租人的租房义务有哪些

根据我国法律相关规定，房屋承租人的租房义务有以下几项：

（一）支付租金。承租人占用租来的房屋，并应当支付相应租金，支付方式和支付数额应按照租赁合同的规定执行，除非双方当事人对支付方式另有约定或者对支付数额有改动。

（二）妥善保管租赁物，按照约定的方法使用租赁物。对房屋的租赁情况双方会作出约定，签订合同后承租房屋方应当按照约定使用房屋设施并负有保管义务，如果不是因为自然损坏，承租人应当赔偿损坏部分。如果发现承租房屋有安全隐患的，应该及时告知出租人。

（三）不得擅自改善和增设其他物品。房屋按照产权人的意愿装修布置，承租人不能随意改动其中的布局，也不能增加其他事物。否则出租人有权要求承租人恢复原状。

（四）承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。为了保证房屋的安全和社会稳定，承租人不能进行危险作业。

（五）没有得到房屋产权人许可不能转租。我国法律规定，对房屋进行转租，要经过产权人的同意。

（六）租赁关系结束后返还承租房屋。

二、承租人损坏房屋设施怎么办

根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。

承租人与出租人签订的合同真实有效，双方都应严格按照约定履行各自义务。承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。

如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。

以上就是对“承租人的租房义务有哪些，承租人损坏房屋设施怎么办”的解答。租住房屋是对他人房屋及屋内设施的借用，应当按照房屋和物品本来的用途使用，不能在没有经过产权人同意的情况下擅自作其他用途，或者擅自更改、毁损摆放物。如果因为承租人的过错导致损坏，承租人应当赔偿损失。所以大家在出租房子的时候一定要跟承租人讲清租房义务，以免物品损坏。如果因为出租的房屋损坏等问题不能从承租人处获得赔偿，纠纷无法协商解决，您可以寻求专业律师的帮助，保护财产不受损失。