房贷利率是什么 东莞房贷利率优惠难寻

用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。目前东莞二手房贷款利率在2013年年后开始上浮，2012年底还可以做到的85折优惠陆陆续续上浮到9折、95折。进入下半年，无论是一手房贷还是二手房贷利率，都在上涨。

记者分别向工商银行东莞分行、招商银行东莞分行、兴业银行东莞分行等商业银行个贷部的相关人士咨询后发现，目前东莞个人住房按揭贷款市场上，首套房贷已经很难拿到优惠利率，要想申请贷款的话，还要看是否与银行是合作楼盘，同时还要排队。

工行东莞分行相关人士说，该行首套房首付三成，利率按照基准利率，没有优惠；二套房要至少首付六成，利率要上浮10%；招行的情况与工行基本一致；但兴业银行的门槛就更高，首套房首付也是三成，但利率要上浮10%，二套房首付同为六成，但利率要上浮20%。其他东莞的商业银行都大同小异，首套房贷除非是资信或与银行业务往来特别好的客户，才能有95折，非此类客户贷款都要在基准利率或以上。

银行内部人士分析，房贷继续收紧，一方面与银行的贷款政策有关，特别是6月份以来流动性持续紧张；另一方面则要遵照国家对房地产的贷款政策，政策对银行向个人住房贷款授信也会造成影响。

但这并不意味着东莞人购房的热情会消减。7月末，东莞全市个人住房贷款比6月末增加15.7亿元，购房贷款余额达到1035.4亿元，这是今年以来，房贷连续三个月保持在1000亿元之上。