房贷新政策：央行未出台停贷政策 支持首套需求

针对近期媒体报道多家商业银行收紧房贷、房地产信贷政策是否将调整的质疑，中国人民银行新闻发言人表示，贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控的决策部署，从货币信贷政策角度，主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，这个政策方向没有改变。

发言人指出，从前三季度情况看，房地产信贷有三个特点。其一是，房地产贷款继续保持快速增长态势，9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%；其二是，保障性住房开发性贷款继续快速增长，9月末，全国保障性住房开发贷款余额6863亿元，同比增长31.3%；其三是，主要支持居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款，客观上抑制了投资需求。

经过调查，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长，由此造成房地产信贷政策调整的误解。

他表示，中国人民银行今后将会密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。