东莞新房交易税费 有哪些? 怎么计算?

房产交易是很常见的现象，但是很多人对房屋买卖不太清楚，那么东莞新房交易税费有哪些？

签订预售合同时需缴纳的税费如下：

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。

证照印花税：5元/本

房产证工本费：10元/本

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即

1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取，一般住宅为房款的2%，非住宅维修基金按照1%标准交存。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。