7月份银川市房屋均价5763元/平方米 微涨0.6%

2013年以来，随着楼市加快回暖，宁夏商品房销售持续增长。1－7月，全区商品房销售面积为467万多平方米，销售额达200多亿元，分别比上年同期增长31.5%和42.8%。上涨幅度惊人简直吓坏刚需购房者，那么目前银川均价到了什么样的水平？

8月18日，国家统计局网站发布全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，7月份银川房价较6月份相比微涨0.6个百分点，涨幅排在全国后十位。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。

中指院调查数据显示，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛。就银川情况来看，近期多个楼盘都呈现热销的态势，中海国际社区售楼部销售人员说，近一个月来成交20余套，“是前两个月销售的总和。”另外，即将新开的楼盘如宝湖湾四期、鸿曦悦海湾等项目也被购房者关注。

海德兴业房产代理公司负责人米阳认为，持续的房价上涨是宏观经济增速放缓的必然结果，“目前房地产政策环境相对稳定，市场刚需逐步扩大，持币待购的消费者观望了许久之后，在不得不买房的前提下开始入市。因此，下半年的房价还会继续上涨。”

另有房地产业界人士分析，银川房价连续17个月上涨，周边县区房价涨幅扩大是主因。“带动银川房价继续高速增长的主要是一些位于贺兰和西夏区的新盘，这些盘的涨幅速度明显高于兴庆区和金凤区。比如贺兰的银都蓝湾，每平米已经达到6500元。另外，吉泰润园和国子城这片地带的房地产价格也突飞猛进，全面突破6500元以上，“这个地段已经把自然风光这张牌打得很成熟，借助未来中央商务区B区在此规划，占据万亩景观和湖泊，以后房价涨幅潜力很大。”业内人士如此分析。

在银川房地产业内也有不同声音，不少行家里手在将今年的价格与去年的行情比较后发现，与去年银川“一周一价”的房价走势相比，今年银川房价涨幅似乎按下了“暂停键”。“这表明银川房价观望情绪依然浓重。今年下半年将有大量新建商品房上市销售，届时，银川今年房价的走势将会趋于明朗。”米阳这样对记者说。