深圳市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴

2003年国务院关于房改调控的18号文件：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）发布五年来，城镇住房制度改革深入推进，住房建设步伐加快，住房消费有效启动，居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。在此文件基础上， 深圳市出台了《深圳市市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴缴存政策问答及工作指引》。相关问题如下：

房改住房补贴（房补）的适用对象有哪些？

答：发放房补有两种情形：①本人、配偶未购买过政策性住房，也未领取过购房补贴。②因职务晋升，已购房但未达到面积标准的，俗称“面积补差”。

房改住房补贴发放规则及标准是什么？

答：规则一：方案实施后（即2011年5月起）逐月发放至个人公积金账户，每月缴存标准⑵是：正高、局级以上4600元/月，副高、处级3600元/月，中级、科级2800元/月，其他人员2400元/月。累计最长发放不超过360个月（即30年，含方案实施前月数）；方案实施前，一次性计算发至个人公积金账户，每月标准是：正高、局级以上2400元/月，副高、处级1900元/月，中级、科级1500元/月，其他人员1300元/月。（此标准刚好是逐月缴存标准减半加100元）

举例：某符合领取房补的教师，1999年7月调入我单位，2003年1月兑现中级，2008年5月兑现副教授至今，那他的房补是1999年7月～2002年12月共42个月，按1300元/月计算，2003年1月～2008年4月共64个月，按1500元/月计算，2008年5月至方案实施前（2011年4月）共36个月，按1900元/月计算，2011年5月至2011年12月，方案实施后计算8个月，按3600元/月的标准，因此，预计该教师年底2011年12月，其到账的房补是：42*1300+64*1500+36*1900+8*3600=24.78万元。规则二：已购政策住房未达到职务职级标准面积的，补贴一次性缴入个人账户。面积补差计算见本问答第七题。

原购买过政策性住房，因离异等原因现未拥有政策性住房的，是否可以享受房改住房补贴？

答：不行。但如原购房面积未达标准的，可享受“面积补差”。

已购政策性住房，但已退回住建局的，是否可享受房补？

答：《方案》实施前即2011年5月18日之前退回的，可按规定享受房补，之后退回的则不行。