买房子的步骤是怎样的?有哪些事项需要注意?

你知道买房子步骤吗？买房子步骤需要注意哪些点？这些问题都是一般初购房者经常问的问题，针对这两个问题，小编在这里为您提供一些买房子步骤的相关知识。

房事，房事，愁煞了多少英雄儿女。不仅房价上下让人闹心，漫天飞舞的各式房源，以及琳琅满目的手续，让多少人挑花了眼，忙昏了头。不少网友戏称：买个房子，比打一场战还累。这么重大的一项工程，在买房时要注意什么呢，有哪些注意事项是需要我们平时多注意的，一起来看看。

买房前注意事项——确定购房目标

买房的第一步：明确购房目的

——无数遍地问自己：为什么要买房?

——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子?

买房的资金准备——你准备用多少钱买房?

买房第二步：去售楼处看看不单单看样板间

应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

买房第三步：砍价要优惠

如果是一手房就比较简单点，一般优惠都是比较死的，和销售经理多聊聊最重要目前自己如果是什么样的折扣就会买的，一般最后会给的折扣的，毕竟他们都是希望卖出房子的，拿到提成的。

如果是二手房要要摸透卖方心理，卖方多久内必须卖屋对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。暴露房屋的缺点对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的，最后欲擒故纵对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。

买房第四步：买房签合同要注意

(1)关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。