买房步骤和注意事项 选房源的注意事项

买房对于一个家庭来说本是一件好事情，可是在买房期间很多人都出现过不开心的小插曲，原因多数因为对购房的许多细节流程不了解。所以说购房前一定要做好充足的准备工作，如买房的步骤和注意事项，包括看楼，买楼，签约，还有选房源的注意事项，这些都应在购房前了解清楚，今天小编就为大家介绍一下：

买房步骤和注意事项

1、看楼。购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预 售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显 眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道 渗漏等问题。

2、买楼。购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是 否有违反平等、公平的原则。

3、正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有 权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,购房者还应注意格式合同中的空白处可以填写,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。

选房源的注意事项

1、买房目标的确定。理性和有规划的购房消费，根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。不要一买房就做到一步到位；而是根据自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足个人基本的居住需求就好；

2、避免出现购房带来的不必要的额外负担,而培养有梯度的房产消费观很重要。购房的关键。首先初定一个购房目标，开通了制定的定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性；

3、买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买 的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠，新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高。

以上就是关于买房步骤和注意事项及选房源的注意事项的介绍了。很多人是次购房，在购房前如果没做好充足的准备工作，很容易因为只听信售楼人员的介绍，反而忽略自己的想法，最终没有买到自己心仪的房子。从您准备购房开始，就要对如何选房源，还有买房注意事项做好全面的了解，祝您购房愉快！