12月首周大连二手房房价环比下降3.19%

房天下讯 目前，大连二手房房价是什么？大连各区二手房房价的走势是怎么样的？2013年全年大连二手房的走势是什么样的？有哪些原因左右着二手房房价变化？

统计数据显示，12月首周大连二手房住宅挂牌均价环比下降3.19%，挂牌均价降至12459元/平方米，每平方米比前一周降了410元。

旅顺口区环比上涨最为明显，涨幅为2.94%，挂牌均价为5880元/平方米；其次是金州新区，涨幅为1.66%，挂牌均价为7786元/平方米；沙河口区环比下跌最为明显，跌幅为3.66%，挂牌均价为14567元/平方米，其次是西岗区，跌幅为3.42%，挂牌均价为14471元/平方米。

房天下统计数据显示，随着3月份市场回暖，全市挂牌均价连续数月呈“W”趋势。在9月中下旬，涨幅有所扩大，整体对后市预期看涨，同时购房者出手的速度也有所加快。从今年10月份开始，市内四区二手房价格连续走高。业内人士介绍，目前买房的近五成都是刚需购房者，这类人群受到经济能力的限制，大多选择总价低、单价低的房子。除了价格外，这类购房者还会考虑周边的生活配套设施。对于一些打算结婚的购房者来说，是否购买此房往往取决于幼儿园和小学等周边配套。但由于年底房贷收紧，部分刚需放缓了入市步伐，成交周期较前期拉长，需求释放趋向平稳。另外，随着房产税开征的预期，部分业主出售意愿较强，出现议价空间，房源量较前期稍有增长；部分实力稍弱的购房者或转投稍低价的地段，或出走购买外围商品房，或继续等待合适的买房时机，这也是目前二手楼市人气充足、需求旺盛，但成交量仍难以大幅放量的主要原因。