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[摘要] 目前,大连二手房房价是什么?大连各区二手房房价的走势是怎么样的?2013年全年大连二手房的走势是什么样的?有哪些原因左右着二手房房价变化?
房天下讯 目前,大连二手房房价是什么?大连各区二手房房价的走势是怎么样的?2013年全年大连二手房的走势是什么样的?有哪些原因左右着二手房房价变化?
统计数据显示,12月首周大连二手房住宅挂牌均价环比下降3.19%,挂牌均价降至12459元/平方米,每平方米比前一周降了410元。
旅顺口区环比上涨最为明显,涨幅为2.94%,挂牌均价为5880元/平方米;其次是金州新区,涨幅为1.66%,挂牌均价为7786元/平方米;沙河口区环比下跌最为明显,跌幅为3.66%,挂牌均价为14567元/平方米,其次是西岗区,跌幅为3.42%,挂牌均价为14471元/平方米。
房天下统计数据显示,随着3月份市场回暖,全市挂牌均价连续数月呈“W”趋势。在9月中下旬,涨幅有所扩大,整体对后市预期看涨,同时购房者出手的速度也有所加快。从今年10月份开始,市内四区二手房价格连续走高。业内人士介绍,目前买房的近五成都是刚需购房者,这类人群受到经济能力的限制,大多选择总价低、单价低的房子。除了价格外,这类购房者还会考虑周边的生活配套设施。对于一些打算结婚的购房者来说,是否购买此房往往取决于幼儿园和小学等周边配套。但由于年底房贷收紧,部分刚需放缓了入市步伐,成交周期较前期拉长,需求释放趋向平稳。另外,随着房产税开征的预期,部分业主出售意愿较强,出现议价空间,房源量较前期稍有增长;部分实力稍弱的购房者或转投稍低价的地段,或出走购买外围商品房,或继续等待合适的买房时机,这也是目前二手楼市人气充足、需求旺盛,但成交量仍难以大幅放量的主要原因。
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