11月一线城市楼市成交环比放量明显，现在刚需购房者还有多少？

11月一线城市楼市成交环比放量明显！近期数据显示，11月一线城市楼市成交环比放量明显，呈现出不同的趋势。在广州，二手住宅成交量创下了年内第二高位。而相较于二手房市场，广州新房市场在新政后并未出现明显反弹。据某机构数据显示，供应放缓及优惠力度不到位，导致大量的新房客户被二手住宅市场所吸引，从而导致11月新房成交量呈下降态势。具体数据显示，广州11月新房网签4817套，环比下跌26％。

深圳的情况稍有不同，11月二手商品房成交量有所上升，尤其是二手商品住宅成交量增加幅度较大。数据显示，二手商品住宅成交量达到30．7万平方米，同比增加0．86％。此外，二手办公物业和商业物业的成交量也有所增加。深圳市房地产市场的回暖可以部分归因于政府对房地产市场的调控政策的影响。

在北京，11月二手房网签量也呈现出上涨的趋势，环比上涨17．8％，同比上涨16．7％。业内人士指出，这主要是受低基数效应的影响。北京的房地产市场在去年经历了严格的调控政策，所以今年的成交量的增长主要是基于去年同期数据较低的基数上涨。

现在刚需购房者还有多少？

总体来说，一线城市的楼市成交环比放量明显，但不同城市的情况有所不同。其中，广州的新房市场成交量呈下降趋势，而深圳的二手房市场成交量有所增加，北京的二手房市场则出现了上涨的趋势。这些数据反映出当前一线城市的楼市依然存在潜在的购房需求，尤其是刚需购房者。

刚需购房者是指那些有着刚性需求的购房者，如首次购房者、需要改善居住条件的家庭等。他们购房的决定往往是基于实际需求而非投资或炒房的考虑。尽管楼市调控政策对于投资性购房者施加了较大的限制，但对于刚需购房者来说，依然有一定的购房机会。

当前一线城市楼市成交环比放量明显，但并不意味着刚需购房者就能轻松买到心仪的房屋。一线城市的房价仍然较高，加之限购政策的存在，刚需购房者需要面临更多的挑战。然而，由于刚需购房者具有刚性需求，他们对于购房的决心是相对较强的，所以他们依然是楼市的重要消费群体。

对于刚需购房者来说，选择适合自己的购房时间和地点非常重要。一线城市中，不同的区域和楼盘的价格差异较大，有些区域的房价相对较低，符合刚需购房者的购房预算。此外，一些开发商会推出一些适合刚需购房者的优惠政策，如首付款比例较低、购房补贴等，这对于刚需购房者来说是一种机会。

综上所述，尽管一线城市楼市成交环比放量明显，但现在刚需购房者仍然存在一定的购房机会。刚需购房者可以根据自己的实际需求和购房预算，选择合适的购房时间和地点。同时，关注开发商的优惠政策也是很重要的，这有助于刚需购房者获得更好的购房体验。然而，刚需购房者在购房过程中仍然需要谨慎决策，理性判断市场情况，避免过度负债。