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[摘要] 自住型商品房,由于其低于周边商品住房的价格,吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到自住型商品房产权的问题。那么,都江堰自住商品房产权是多少年?都江堰自住商品房买卖有
自住型商品房,由于其低于周边商品住房的价格,吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到自住型商品房产权的问题。那么,都江堰商品房产权是多少年?都江堰商品房买卖有什么限制?
按照商品房初的构想,政府以低价格出让地块,购房者则进行申请购买,而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权,则涉及到产权划分的问题,政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分,还是在购房者购房时,再度进行的优惠?把这个问题理顺,划分依据的难题就迎刃而解。
2013年10月23日,住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,按照这份文件规定,自住型商品房购买后,原则上5年内不得转让;5年后转让的,按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。而在都江堰,这种共有产权的产权一般以50年为标准,少有的则在70年.
都江堰商品房买卖有什么限制?
1、因为商品房的买卖价格低廉,所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易,具体要求如下:购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。
2、限价房5年内不得上市转让;在都江堰购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
3、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房。
4、政府在商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
以上就是都江堰商品房产权是多少年,都江堰商品房买卖有什么限制的全部内容,有些自住房的价格比周围市场价格低30%以上,甚至是50%,按照陈刚的设想,政府让渡出来的这一部分就是政府在房产中所占有的产权比例,应当根据不同地段进行不同比例划分。
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