在德州买小产权房子在哪里网签？需要提供什么材料

在德州地区有很多价格非常便宜的小产权房，小产权房与大产权房虽然说名称上的差异不大，但是性质方面却有天壤之别。小产权房就是没有产权的房子，在购买小产权房之后大家无法办理相关的房产证。究竟在德州买小产权房子在哪里网签？建议大家来看看下文中的具体介绍。

在德州买小产权房子在哪里网签？

在德州买小产权房子是无法网签的，因为根本无法办理房产证。购房网签其实就是在房屋管理部门将您进行的买卖协议来备案，并且在互联网上进行公示，这一定程度上是有利于避免开发商进行一房二卖，实质上这是一种行政的管理行为，但是不能够代替过户。

在德州买小产权房子网签需要提供什么材料？

在德州买小产权房子由于不合法，无法按照规定办理房产证，网签也无法进行。正常的网签是买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

在德州买小产权房子无法网签怎么办？

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

2、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民；

3、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

看了上面的一系列介绍，大家对于在德州买小产权房子在哪里网签已经有大致的了解了。由于小产权房的不合法性，当地的房产部门是不会提供小产权房房产证的相关办理的。网签是正常的房产交易的一个网络签约过程，小产权房由于是违法建筑，是不需要经过这个网签环节的。