在鄂州买了套132万元的房子，要交多少税费

购房是人生大事，很多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在鄂州购买一套132万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在鄂州是首套住房的话，那么总价132万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：1320000 * 1% = 13200元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1320000（总价） * 2% = 26400元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：13200 + 5 + 26400 + 80 = 39685元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。

二手房要交什么税？

如果你购买的是首套住房，且卖家房子为满五的，那么60平米，总价132.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1320000 * 1% = 13200元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1320000 * 1% = 13200元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1320000（总价） * 0.5% = 6600元

房屋所有权登记费：80元

合计：13200 + 120 + 6600 + 80 = 20000元

如果你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1320000 * 3% = 39600元。

以上就是在鄂州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果鄂州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！