55万元的房子交多少税 鄂州选房要交哪些费用

选房是人生大事，许多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在鄂州选购一套55万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在鄂州是首套住宅的话，那么总价55万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：550000 * 1.5% = 8250元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：8250 + 5 + 11000 + 80 = 19335元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既550000 * 2% = 11000元。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五的，那么110平米，总价55.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：550000 * 1% = 5500元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：550000 * 1.5% = 8250元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：550000（总价） * 0.5% = 2750元

房屋所有权登记费：80元

合计：8250 + 220 + 2750 + 80 = 11300元

假如你选购的二手房是二套房子，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既550000 * 3% = 16500元。

以上就是在鄂州选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如鄂州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！