凤城自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

有很多朋友都非常担心房屋质量的问题，所以今天我们一起来了解一下关于自住商品房质量的情况，相信大家看过以后会有一定的了解，这样在你日后需要购买的时候可以更好的选择，下面就跟小编一起来看一下详细的情况究竟是怎样的吧。

凤城自住商品房质量怎么样？

１、凤城自住商品房质量个人觉得是非常不错的，自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块、用途已经做出了明确规定、即便是由商品房项目配建、会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数、自住商品房的整体品质要比保障房强一些。

２、比如花园洋房、比如绿色环保建筑、有些自住商品房还配套建设了商业街等限定高价，保障房和自住商品房都限定了房屋销售价格的上限、这个上限是由有关部门确定的、不管周边房价如何变动、这个价钱是定死的、开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

３、自住型商品房多数都在９０平米以下、只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但大也在１４０平米以内、这样的房子都是满足自住需求、顶多是改善型需求。

凤城的自住商品房能贷款买吗？

１、凤城的自住商品房能贷款买的，需要借款人当地户口或者有效的居住证明、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力、借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

２、此外在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录、个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险、因此在申请房贷的时候除了要有资金保障之外、还应该要有信誉保障才可以、在满足以上条件、以及贷款银行要求具有的其他条件在后、就可以向银行申请贷款了。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于凤城自住商品房质量怎么样？凤城的自住商品房能贷款买吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间，另外需要提醒大家的是准备好相关的材料，以免浪费时间。