买奉化自住商品房要办哪些手续?交土地出让金吗

购买房子一些手续和一些需要缴纳的费用都是无可避免的开支，但是为了更好更快捷的办理手续，很多人都会在网上提前的了解一下，这样对于办理有很大的益处。那么小编就来介绍一下买奉化自住商品房要办哪些手续？买奉化自住商品房交土地出让金吗？

买奉化自住商品房要办哪些手续？

（１）买奉化自住商品房确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，建造的房屋是否符合建设的标准，以及符合国家的建设标准范围。

（２）买奉化自住商品房时需要签订认购书；

（３）买奉化自住商品房需要签订合同，才可以保证自己的权益。

（４）买奉化自住商品房办理预售登记及转让；

（５）买奉化自住商品房需要办理入住；

（６）买奉化自住商品房需要产权过户、领取产权证。

买奉化自住商品房交土地出让金吗

１、买奉化自住商品房按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押等。

2，买奉化自住商品房购房者在买商品房的时候，是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

通过介绍的买奉化自住商品房要办哪些手续？买奉化自住商品房交土地出让金吗？我们很容易发现，自住商品房的问题，是很多人都存在疑问的，因为不少的人没有任何的购房经验，所以在购买时手续和需要缴纳的费用就有一些的模糊。