乐从自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。那么我们下面来看一下农村自建房父亲过户给子女如何办理，需要提交哪些相关的材料。

乐从农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、乐从农村自建房父亲过户给儿子：不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

３、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。农村自建房父亲过户给儿子办理的手续如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

乐从农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

１、乐从农村自建房父亲过户给儿子需要的材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》，房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

２、带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可，过户费用；公证费；按房价２％缴纳，评估费：按房价０．５％缴纳，契税；按房价３％缴纳，土地增值税；按房价１％缴纳，所得税；按房价１％缴纳。

３、房屋产权登记费：８０．００元。按房屋买卖办理过户；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳；土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

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