抚顺门市房抵押贷款流程什么？要什么材料

大家对于经济适用房，廉租房甚至公房都有一定的了解，但是对于门市房就不是那么了解了，尤其是想要做点小生意的朋友们，就比较纠结是买还是租，那么，抚顺门市房抵押贷款流程什么？抚顺门市房抵押贷款要什么材料？小编给抚顺的朋友总结了一些知识。

门市房抵押贷款流程什么

1、抚顺门市房抵押贷款流程：带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；抚顺当地的银行进行贷款调查、审查、审批；在抚顺如果审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；借款人按合同约定归还贷款本息；贷款结清后，按抚顺银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

2、抚顺的抵押贷款申请条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有常住户口或有效居留身份；具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力。

3、如果个人征信记录良好，无恶意违约记录；抵押人拥有房屋权属，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；在抚顺，借款人应提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

抚顺门市房抵押贷款要什么材料

1、抚顺的借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等信息证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、符合法律规定的有关房屋产权证件或本人有权支配房屋的证明；抵押房屋的估价报告书、鉴定书以及保险单据；购建房屋的合同、协议或者其他相关证明；抚顺的贷款银行要求提供的文件或材料；

3、房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；

4、在抚顺如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单；

5、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

以上就是小编关于抚顺门市房抵押贷款流程什么？抚顺门市房抵押贷款要什么材料的相关知识介绍了，综合来说的话，小编认为还是将房子买下来比较好，毕竟房产属于不动产，当然当我们在贷款买房的时候，个人的信用记录也是很重要的。