阜阳农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

在农村里自建房也是需要一定的证件及办理一些手续才可以被批准的。可能一般在农村里面我们的法律意识没有那么强烈，所以对于如何办理这些手续不知怎么办理，下面我们为大家介绍关于阜阳农村自建房需要哪些证件？阜阳农村自建房如何办理房产证？

阜阳农村自建房需要哪些证件？

１、阜阳农村自建房户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

２、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

３、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

４、原《集体土地建设用地使用证》。

５、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

６、分家无房产的应附分家协议原件。

７、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

８、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

９、地灾踏勘现场意见。

１０、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

１１、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

阜阳农村自建房如何办理房产证？

一、阜阳农村自建房办理房产证，需要提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、阜阳农村自建房办理房产证办理流程：

１、阜阳农村自建房办理房产证，建房户向村委会提出建房申请

２、村委会审核同意，签字盖章

３、向乡建办提出申请

４、乡建办工作人员实地勘察，同意建房

５、到乡建办领取房屋建设申请表

６、经乡建办签字同意

７、乡主管领导签字盖章，核实同意

８、交县规划建设局审批（县行政服务中心）

９、建房户领取产权证。

以上我们为大家介绍的是关于阜阳农村自建房需要哪些证件？阜阳农村自建房如何办理房产证的一些问题，在农村办理房产证只要是合法的办理起来只要在相关的部门就会审批，所以需要我们了解关于如何办理房产证。