225万元的房屋交多少税 福州选房需要交什么税

选房是人生中的大事，很多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在福州购买一套225万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在福州是首套房产的话，那么总价225万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2250000 * 1% = 22500元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2250000（总价） * 2% = 45000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：22500 + 5 + 45000 + 80 = 67585元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么90平米，总价225.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2250000 * 1% = 22500元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2250000 * 1% = 22500元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2250000（总价） * 0.5% = 11250元

房屋所有权登记费：80元

合计：22500 + 180 + 11250 + 80 = 34010元

如果你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2250000 * 3% = 67500元。

以上就是在福州选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果福州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！