110万元的住宅交多少税 福州选房要交哪些费用

选房是人生大事，很多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在福州购买一套110万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在福州是首套住宅的话，那么总价110万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1100000 * 1% = 11000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1100000（总价） * 2% = 22000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：11000 + 5 + 22000 + 80 = 33085元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

二手房要交什么税？

如果你购买的是首套住宅，且卖家住宅为满五的，那么50平米，总价110.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1100000 * 1% = 11000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1100000 * 1% = 11000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：1100000（总价） * 0.5% = 5500元

房屋所有权登记费：80元

合计：11000 + 100 + 5500 + 80 = 16680元

如果你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1100000 * 3% = 33000元。

以上就是在福州选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果福州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！