170万元的住宅交多少税 义乌买房要交哪些费用

买房是人生大事，不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在义乌买一套170万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在义乌是首套的话，那么总价170万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：1700000 * 1% = 17000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1700000（总价） * 2% = 34000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：17000 + 5 + 34000 + 80 = 51085元

假如是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交什么税？

假如你买的是首套，且卖家住宅为满五的，那么50平米，总价170.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1700000 * 1% = 17000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1700000 * 1% = 17000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：1700000（总价） * 0.5% = 8500元

房屋所有权登记费：80元

合计：17000 + 100 + 8500 + 80 = 25680元

假如你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1700000 * 3% = 51000元。

以上就是在义乌买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如义乌的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！