在甘孜买自住商品房要交哪些税？要交多少税

购买自住商品房往往需要大家缴纳一些税费，具体的税费项目与购买普通商品房是差不多的。但是由于自住商品房的价格并不是特别高，大家也不用担心沉重的税费增加自己的购房负担。大家都想要了解一下在甘孜买自住商品房要交哪些税？在甘孜买自住商品房要交多少税？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

在甘孜买自住商品房要交哪些税？

在甘孜买自住商品房要契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的。在甘孜买自住商品房还要交房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋产权登记费、房屋产权印花贴税、权证工本费。甘孜自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。为改善居住条件购买第二套普通住房的，国家标准的普宅是这样的：

1、甘孜住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；

2、甘孜单套建筑面积在120(含)平方米以下；

3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下，甘孜商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.

4、首次上市的甘孜已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

在甘孜买自住商品房要交多少税？

1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，甘孜房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是甘孜房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。缴纳的标准是甘孜房屋出售总价的百分之五点五缴纳。甘孜自住商品房房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是甘孜房屋总价的0.05%。

4、土地税。甘孜房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

5、税费。契税90(含)平方以下的1%，90平方-144(含)平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具体税费所购买甘孜房屋所在地税局规定为准。

6、另外如果是甘孜二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是甘孜房屋总价的2%至3%不等。

通过对上文的阅读，大家对于在甘孜买自住商品房要交哪些税已经心中有数了。购买自住商品房需要大家提前准备好相关材料，材料相对齐全可以在一定程度上提升自住商品房购买审核的通过率。需要大家注意的是，自住商品房再次上市交易是有一定限制的，房产证未满五年是不允许上市交易的。