高陵二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

在高陵对于许多购房者来说，二手自住商品房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于高陵二手自住商品房购房合同怎么写，以及高陵自住商品房买卖合同是否有效的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。

高陵二手自住商品房购房合同怎么写

高陵二手自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同。

１、高陵买卖双方个人基本信息；

２、高陵房屋基本情况；

３、高陵房屋权属情况；

４、高陵成交价格和付款方式；

５、高陵权属转移登记和户口迁出；

６、高陵房屋产权及具体状况的承诺；

７、高陵房屋的交付和验收；

８、本合同签订后，高陵卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起２日内退还买方全部已付款。

在这里要和要签高陵自住房购房合同的业主们说：第一：虽然自住房属于政策保障房，但是应该得到的是和商品房一样的待遇。第二：不要相信开发商所说的“自住房都是这么签署的”，大家心里要严格按照标准的购房合同范本来签署合同。第三：对于购房中的附加条件要十分小心。第四：遇到不懂的问题一定要弄清楚在签署合同，必要的时候找到政府，请政府参与维权。

高陵自住商品房买卖合同是否有效

高陵自住商品房买卖合同是有效的，但是以下６种情况买卖合同是无效的。

１、高陵无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

２、行为能力人未取得定高陵代理人的同意签订的房屋买卖合同：行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理人代为签订合同或取得定代理人的同意。没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

３、高陵以欺诈为目的签订的房屋买卖合同：这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

４、高陵以胁迫的手段签订的房屋买卖合同：指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

５、高陵乘人之危签订的经济合同：是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

６、高陵双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同：是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

以上就是小编在网上收集的对高陵二手自住商品房购房合同怎么写，以及高陵自住商品房买卖合同是否有效问题的整理，希望以上内容可以帮到你。购买二手自住商品房时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，要能在政策中辨别出自己的选择。