广德购房要交哪些费用 2万元一平130平米的房子交多少税

购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在广德购买一套130平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在广德是首套房产的话，那么面积130平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：

契税：3120000 * 1.5% = 46800元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：46800 + 5 + 13000 + 80 = 59885元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套房产，且卖家房子为满五的，那么130平米，总价312.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：3120000 * 1% = 31200元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3120000 * 1.5% = 46800元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：3120000（总价） * 0.5% = 15600元

房屋所有权登记费：80元

合计：46800 + 260 + 15600 + 80 = 62740元

如果你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3120000 * 3% = 93600元。

以上就是在广德购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果广德的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！