贵港二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

现在贵港的地价越来越高，所以很多贵港人都非常看重土地的拥有权。特别是拥有二套房的人，更是希望有更多的资本。而贵港二套房办理土地证的流程是什么？这也是许多购房者想要知道的。如果是要办理土地证的朋友，一定要提前了解到贵港土地证是在哪里办理。今天小编就为大家来介绍。

贵港二套房办理土地证的流程是什么?

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

贵港二套房在哪里办理土地证?

1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;

2、可以根据国土证(总证)直接向部门申请分户，向当地部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证;

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的;

另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用:

1、申请表10元/份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收;

3、印花税，按0.5%征收;

4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元;

5、工本费，每证10元;

6、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

上面就是关于贵港土地证的详细讲解，买房不是一件小事，购房之前要做好许多准备工作，要了解到贵港二套房办理土地证的流程是什么？还有就是了解到贵港土地证是在哪里办理，如果说对这些流程和证件的办理都不熟悉的话，可以考虑通过一些专业的中介机构，让他们来帮助办理土地证。