桂林经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

经济适用房一般是根据国家计划建设的保障性住房，经济适用房在买卖时需要满足一定的条件。如住满五年，房主可以按照房屋的成交额买卖，不过需要缴纳综合地价款。而未住满五年的经适房是不能买卖的。本文就围绕桂林经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续来简单介绍一下。

桂林经济适用房可以抵押贷款吗？

1、经济适用房可以用于抵押贷款的，但是需要房屋人取得完全的房屋产权的才可以办理抵押贷款的。

2、购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

3、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。经济适用住房购房人拥有有限产权。

4、购买济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

5、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地费用等相关价款后，取得完全产权。

6、上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

桂林经济适用房抵押贷款手续有哪些?

1、借款人须具备以下条件：持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。

2、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保，法律和中信实业银行规定的其他条件。贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。

3、贷款额度：采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。

4、屋抵押银行贷款的还款方式：个人贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

5、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程：借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

综上所述就是桂林经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续的相关内容，经济适用房在房屋质量、面积等方面区别不大，作为政府的保障房建设，在购买之前需了解申请条件与买卖条件。上文介绍到经适房要想交易需满足住满五年的条件才可以上市，以上内容希望可以帮助到大家。