固原自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金

现在的土地证都是很值钱的，如果是要买房的朋友，可以考虑一些带有土地居住证的地方，但是往往这类房子的价格也会更高，那么固原自住商品房有土地证吗?在固原买自住商品房要交多少土地出让金?一下就是小编为大家带来有关固原自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金的介绍。

固原自住商品房有土地证吗?

看看房产证上写的是不是房地产的权证，如果是的话证书里面一般都会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独的发一个土地的使用权证;如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办理一个土地的使用权证。可以尝试以下的几个方法:

1.直接询问开发商，是不是有单独的土地的使用证书，如果有，一般都是去土地管理局(或是国土资源部门)办理;

2.问问本地区的其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地的使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地的使用证。

3.购房者办好房权证之后，携带身份证、房产证、土地证总证的复印件、合同、房屋办证的契税的票据等材料大的原件及复印件，到土管部门申请办理土地证;开发商在出售完商品房后，把土地证得总证面积根据购房者的房屋所占的面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

4.对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记的委托书、委托代理人的身份证。对于通过赠与、继承的方式获取房屋产权的，还需提交公证书以及原土地证书。

在固原买自住商品房要交多少土地出让金?

1. 固原土地出让金并不是简单的地价，对于住宅等的项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场的定价，土地的出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2.固原的土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下:大城市0.5元到10元;中等的城市0.4元到8元;小城市0.3元到6元;

3. 固原的财政部门可以为土地出让金征收的管理部门核拨并提取一定比例的土地的出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金的总额的2%为准。

在固原买卖房地产的朋友，很多都会选择买卖土地的方式，但是进行这些买卖之前，好是多咨询当地的中介机构，以此来了解固原自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金。