贵阳安置房要交维修基金吗？要交哪些税

大家都知道，在购买有物业服务的小区之后都是需要缴纳一部分的维修基金的，这是需要根据房屋的面积而定的。在缴纳的维修基金之后，房屋出现了问题可以得到及时有效的维修服务，大大的解决了购房者的后顾之忧。那么，贵阳安置房要交维修基金吗？建议大家来看看下文介绍。

贵阳安置房要交维修基金吗？

1、贵阳安置房要交维修基金。目前的实际情况。一般房地产商在与购房人签定 时一定要在补充协议里约定购房人在 时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。

2、如果购房人不及时交纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行就办理不了抵押手续，一直由开发商担保，一旦发生购房人不履行偿还贷款的义务房地产商完全可以以购房人违约为由，将房子另行出卖，补偿自己的损失。

在贵阳买安置房要交哪些税？

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、交易费：3元/平方米；

2、营业税：差价*5.5%(产权证未满5年的)；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

什么是动拆迁安置房？

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

看了上面的相关介绍，大家对于“贵阳安置房要交维修基金吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房虽然说属于带有一点儿福利性质的住房，在税收方面有一定的减免政策，但是也是需要和商品房一样缴纳维修基金的。只有缴纳了维修基金，才能让广大购房者的利益得到更全面的保障。