广州限购外地人怎么买？广州买房的注意事项有哪些？

房产限购的问题一直是人们所关注的，在很多地区都有限购的政策，在广州就有着非常严格的限购政策，对于在广州的外地人想要买房其实并不容易，很多在广州生活的人们都想要买到合适的房子，可是在广州买房的过程中人们就会发现不少的问题所在。下面分析一下广州限购外地人怎么买？广州买房的注意事项有哪些？

广州限购外地人怎么买

广州限购外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。广州：非本市户籍连续缴满5年个税或社保（自购房之日前起计算），限购1套；非本市户籍居民家庭可在增城、从化区限购（含受赠）1套住房。

广州买房的注意事项有哪些

1、广州买房的注意事项有一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、广州买房的注意事项有合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

3、广州买房的注意事项有面积确认及面积差异处理。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、广州买房的注意事项有讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

5、广州买房的注意事项有认准交房日期是否确定。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

6、广州买房的注意事项有在签订房屋买卖合同时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证（大产证），办理初始登记。

广州限购外地人怎么买？广州买房的注意事项有哪些？以上就是关于广州限购买房的具体介绍，在广州买房的时候，不仅要了解具体的限购政策，同时也要知道具体的买房的条件。在广州地区买房一定要知道具体的操作，使在广州有想法的人都可以买到合适的房子。