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[摘要] 近日,广州市南沙区黄阁西路东侧的佳兆业凤鸣山项目陆续开始交付。然而,一些业主发现,在收楼后开始装修入住的同时,部分楼栋仍在施工中。此外,项目的商业配套虽然已经大致建成完工,但内部装修还未进行。
佳兆业广州一楼盘交付后现场仍施工!近日,广州市南沙区黄阁西路东侧的佳兆业凤鸣山项目陆续开始交付。然而,一些业主发现,在收楼后开始装修入住的同时,部分楼栋仍在施工中。此外,项目的商业配套虽然已经大致建成完工,但内部装修还未进行。面对这种情况,一些业主开始质疑开发商是否可以强行交房,以及他们是否有权要求开发商进行赔偿。
根据规定,开发商应当按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。如果开发商在约定时间内未交付房屋,购房者有权要求开发商支付滞纳金。然而,在目前的情况下,佳兆业凤鸣山项目已经开始交付,尽管部分楼栋仍在施工中,但开发商可能会以已经交付部分房屋为由,认为他们已履行了合同义务。
另有规定显示,开发商应当按照合同约定的质量要求进行工程施工。如果开发商未按照合同约定质量要求进行施工,购房者有权要求开发商进行整改或者赔偿。在佳兆业凤鸣山项目中,如果购房者发现施工质量存在问题,例如装修材料质量不达标、施工工艺不合理等,他们可以要求开发商进行整改或者赔偿。
购房者还可以根据《建设工程质量管理条例》第四十二条的规定,要求开发商提供工程质量保证书。如果开发商未能提供工程质量保证书,购房者可以认为工程质量不符合要求,有权要求开发商进行整改或者赔偿。
综上所述,佳兆业凤鸣山项目交付后仍在施工的情况下,购房者可以采取以下措施:
1.与开发商协商:购房者可以与开发商进行沟通,要求开发商尽快完成施工并保证施工质量符合要求。
2.要求整改或赔偿:如果购房者发现施工质量存在问题,可以要求开发商进行整改或者赔偿。
3.法律诉讼:如果协商解决不了问题,购房者可以通过法律途径起诉开发商,要求其履行合同义务或者进行赔偿。
需要注意的是,购房者在采取上述措施前,应当保留相关证据,例如施工照片、施工质量检测报告等,以便在维权过程中用作证据。
总之,佳兆业凤鸣山项目交付后仍在施工的情况下,购房者有权要求开发商进行整改或者赔偿。购房者可以通过与开发商协商、要求整改或赔偿,甚至通过法律诉讼等方式维护自己的权益。然而,具体的处理方式还需要根据合同约定、相关法律法规以及实际情况来确定。购房者可以咨询专业的房产律师,以获取更具体的法律建议。
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