房屋贷款利息如何算？还款方式不同计算公式也不同

许多人按揭购房时都会烦恼房屋贷款利息如何算，与钱扯上关系的事儿尤需记清楚算仔细。为了解决大家的疑问，小编总结了专业资料，让您对房屋贷款利息的计算一目了然。

房屋贷款利息如何算？

贷款利息计算公式：贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款

期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=月*30天+零头天数(如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天)

日利率=年利率/360月利率=年利率/12

注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

贷款利息计算公式计算方法分两种：

(1)定期计息：定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)

(2)逐笔结息：逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息计算公式：贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)