现在房贷利息是多少？房贷款利息计算公式有哪些？

房屋在比较多的人眼中现在地位是很高的，因此平时大家才会见到很多人在调查一些与房屋购买有关的事情，而现如今与房屋有很密切关系的也就是贷款了，房贷款在房屋购买之中重要性很高，而房贷款的几个点也自然就会受到大家的关注，利息在这其中地位也比较高，那么现在房贷利息是多少？房贷款利息计算公式有哪些？

现在房贷利息是多少？

1、一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

2、如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

3、同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%，不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。

房贷款利息计算公式有哪些？

1、等额本息法：计算公式，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年.240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

2、等额本金法：计算公式，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，经计算：个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

上述内容主要所描述的就是小编对于现在房贷利息是多少？房贷款利息计算公式有哪些的具体介绍，房产贷款的办理在操作时流程上面并不会特别的简单，所以也是需要多加小心，因为一旦是有失误出现整个的流程也肯定会受到影响，而能够去计算贷款的公式小编都有在文中提到，大家要做的也是详细的去看。