广州0首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗

购买零首付的房子是否是安全的呢，会不会有什么风险呢，身边很多朋友都非常关注这个问题，因为购买房屋的时候，很多人都会遇到手里的钱不够付首付的情况，那么这个时候无疑的零首付购房是非常不错的一种选择了，所以大家对于这个有一些担心，下面我们就一起来了解一下这方面的情况。

广州０首付买房划算吗？

１、广州０首付买房个人认为是不划算的，对开发商来说，很可能会对以后造成很大的压力，采用“零首付”促销方式，除可以有效缓解“资金链”断裂的风险之外，还可以有效保护商品房价格，从而不需要再通过降价策略去进行促销。

２、在房地产市场持续低迷的情况下，相当一部分开发商已经面临“资金链”断裂的风险。一旦开发商“资金链”断裂，必然会给银行带来风险。与其被动等待风险爆发，不如主动采取措施。

３、通过“零首付”这样的方式，将风险从开发商身上转移到广大购房者身上。按照目前的实际状况，只要房地产市场政策不作出重大调整，开发商出现问题是必然的，风险也就随时可能爆发。在这样的情况下，同意开发商推行“零首付”，就可以有效避免风险快速发生，将风险向后推迟。

广州买中介二手房零首付安全吗？

１、广州买中介二手房零首付是有一定风险的，所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。

２、开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险。

３、广州买中介二手房零首付其实暗藏风险，交保证金类似交部分首付，相对于全额首付来说，给购房者减轻了很多压力，可是一旦碰到房地产市场降价，开发商被迫采取促销办法，回收现金流，开发商先前为其垫付的首付款，有的则是通过暗地提高房价拿回，由此购房者还贷压力骤增。

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