番禺农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

众所 ，离婚时需要分割家庭房产时，应该首先进行分家析产，较为简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再给予离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。那么，番禺农村自建房离婚后如何分割？番禺农村自建房离婚分割需要什么材料？

番禺农村自建房离婚后如何分割

1、对于一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠号， 子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对了女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。

3、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。

4、对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。

番禺农村自建房离婚分割需要什么材料

番禺农村自建房离婚分割需要的材料必须有：

1、关于番禺农村自建房分割的离婚协议书；

2、双方离婚证及复印件；

3、双方离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、双方身份证明及复印件。

番禺农村自建房离婚后如何分割？番禺农村自建房离婚分割需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产，因此在离婚时，应当先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后再对属于夫妻财产的部分进行分割。