广州第二套房产税如何征收 第二套房产税如何计算

对于一些人口比较多的家庭，如果有一定的经济能力也是会考虑购买第二套房产，这样可以让家人生活更加方便。第二套房产在购买时候一般需要交纳一定房产税，那么广州第二套房产税如何征收?第二套房产税如何计算?我们来看看小编的相关介绍吧。

广州第二套房产税如何征收

1、规定从2011年1月28日起，凡在广州新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括广州市居民家庭在广州市新购且属于该居民家庭第2套及以上的住房和非广州市居民家庭在当地新购的住房。

2、征收标准:广州市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

广州第二套房产税如何计算

1、广州应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。例子：一居民家庭 3人 原先有105平存量房，现新购123平米，单价21500元计算方式:105+123-180=48平;48*21500*70%*0.6%=4334.4元申报办理。

2、房产税征免认定手续所需材料:

1)房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明。

2)购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。

广州朋友门如果要购买第二套房产，可以根据上述计算方法来进行房产税计算，及时交纳房产税可以保证房屋买卖的顺利进行。以上就是小编关于广州第二套房产税如何征收?第二套房产税如何计算?的相关介绍，希望对于广州朋友们购买第二套房产有一定帮助。