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[摘要] 遇到房屋漏水问题怎么办?有网友反映,楼上漏水导致自家饭厅天花板连同装修过的柜子全部被水浸透,房屋顶部不时落下白色灰尘,墙皮脱落,柜子发霉。那么面对这样的情况,应当要如何要求赔偿,可采用什么手段?赔偿标准如何划定?
编者按:遇到房屋漏水问题怎么办?有网友反映,楼上漏水导致自家饭厅天花板连同装修过的柜子全部被水浸透,房屋顶部不时落下白色灰尘,墙皮脱落,柜子发霉。那么面对这样的情况,应当要如何要求赔偿,可采用什么手段?赔偿标准如何划定?
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
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